화요일, 12월 18, 2018

자율주택정비사업(도시재생의 현실적 대안, 초미니 재건축)

이 책은 더 나은 도시디자인 첫 번째 시리즈인 「가로주택정비사업」에 이어 두 번째 시리즈로 제작된 「자율주택정비사업」의 개정판이다. 자율주택정비사업이 도입되게 된 배경부터 제도 및 절차 전반에 대한 설명, 자율주택정비사업의 일환으로 수목건축이 개발한 Yellow Train 이라는 개념과 상품 유형 제시, 그리고 자율주택정비사업 실전사례 및 지역맞춤형 개발사례에 대한 정보 제공 등을 통해 독자들이 자율주택정비사업에 보다 쉽게 다가갈 수 있도록 구성하였다. 특히, 2018년 2월 9일부터 시행되는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」의 내용을 심층 분석하여 자율주택정비사업에 대한 이해도를 높이는데 중점을 두고 개정판 작업을 진행하였다.

목차

01 자율주택정비사업이란?•11
자율주택정비사업이 만들어진 배경•12
고밀도 · 고층화 아파트 문화•12
대규모 정비사업의 한계•13
소규모 정비사업의 필요성 대두•14
가로주택정비사업 실적 부진•15
새로운 소규모주택 정비사업 모델, 자율주택정비사업•16
「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」(약칭:소규모주택정비법)과
자율주택정비사업•17
제정배경•17
제정목적•17
특징•18
소규모주택정비사업이란?•19
다른 법률과의 관계•19
2016 국토교통부 주관, ‘빈집 등 소규모 주택정비 특례법’제정을 위한 공청회•20
자율주택정비사업의 이해•21
자율주택정비사업의 의의•21
자율주택정비사업의 추진절차•21
자율주택정비사업의 대상범위•22
자율주택정비사업의 시행자 •23
시공사 선정•23
정비사업전문관리업자 선정•24
주민합의체의 구성•24
사업시행계획서의 작성•25
보조 및 융자•26
건축규제의 완화 등에 관한 특례•27
자율주택정비사업의 전망•29

02 자율주택정비사업과 Yellow Train 개발•31
Yellow Train 개념의 출발•32
Yellow Train 개발을 통한 자율주택정비사업의 사업성 확대•36
Yellow Train이 추구하는 자율주택정비사업의 7가지 선언•39
지역 자부심을 주는 ‘브랜드 아이덴티티, 디자인 아이덴티티’•40
함께 만들고 즐기는 방법, ‘커뮤니티 공간’•44
소비자 Needs에 맞춘 ‘수요자 맞춤형 상품’•62
마을의 고유한 문화 만들기의 중심, ‘주민 공동체, 마을기업, 지역재생 주식회사’•64
전문지식과 노하우가 축적된 ‘전문 PM 조직’과의 협업(콜라보레이션)•68
살기 좋고 안전한 환경을 지원하는 ‘주거관리 & 종합부동산서비스’•70
모든 국민이 참여하는 ‘펀드’ 조성•71

03 자율주택정비사업 실전사례•73
도시재생을 통한 지역맞춤형 개발_Yellow Train OO•74
목차 • 9

04 Yellow Train 개념을 도입한 지역맞춤형 개발사례•83
제주 조천 스위스마을•84
영종도 미단시티 Gallary 84•91

부록•97
「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 (법률 제14569호, 2018.2.9. 시행)•98
헤럴드경제 CEO 칼럼 [서용식 수목건축 대표]•161
소규모 주택정비, 민간펀드 도입을•161
도시재생 해법 ‘자율주택정비사업’•164
도시재생사업, 민간참여를 늘리자•167
도시재생에서 셰어하우스 길을 찾다•170
도시재생 ‘소규모주택정비’가 열쇠•172
아시아경제 기사•175
2017 더나은도시디자인 포럼_난개발 걷어내니 사람이 보인다•175
매일경제 기사•176
수목건축, 자율주택정비사업 국내 1호 브랜드 ‘Yellow Train’ 론칭•176
참고문헌•179

저자소개

서용식

-수목건축 대표
-더나은도시디자인 연구소 소장
-더나은도시디자인 학교 교장
-더나은도시디자인 콘서트 2014(가로주택정비사업 중심으로, 서울시 후원)
-더나은도시디자인 포럼 2014, 2015, 2016 주관(국토부 후원)
-국토교통부 도시형생활주택, 기업형 주택임대관리 자문 TF팀
-국토교통부 주관 소규모 주택정비 특례법안 공청회 기업대표 위촉 2016
-서울시 가로주택정비사업 TF팀 2014
-서울시 역세권 2030 청년임대주택 실무 자문위원단 2016
-서울시 소규모 주택정비 사업 TF팀 2017

명선식
-계원예술대학 실내건축학과 교수
-홍익대학교 건축학과 학사
-독일 Aachen 공과대학 건축계획 석사(Diplom)
-독일연방건축사(AKNW)
-더나은도시디자인 연구소 + Urban Design Lab

수목건축에서 운영하는 더나은도시디자인 연구소는 도시의 지속가능한 성장에 이바지한다는 사회적 책임과 소명의식을 가지고 도시재생 사업에 임하고 있다. 도시의 경제적·사회적·물리적 질을 높여 도시경쟁력을 증대시키고, 도시에 숨을 불어넣을 수 있는 더 나은 도시디자인 방안에 대해 연구하고 제시함으로써 더 나은 도시문화를 만들어 나가고자 한다.

소개

책명: 자율주택정비사업(도시재생의 현실적 대안, 초미니 재건축)<개정판>
저자: 서용식, 명선식+더나은도시디자인연구소
판형 및 쪽수 : A5(150×217), 180페이지 color
ISBN : 978-89-5592-379-7 93540
정가 : 15,000
발행처: 시공문화사

교보문고반디앤루니스인터파크영풍문고Yes24

About MasilWIDE

Architecture Communication Company